這些東西看久了越看越煩，不過(guò)好多網(wǎng)友都以為舊房改造比新房裝修要簡(jiǎn)單，但是經(jīng)歷過(guò)舊房改造的朋友都知道....真的不容易！
注意以下攻略適用于：
1、自家舊房，年代久遠(yuǎn)或是因?yàn)槿丝谠黾有枰匦虏季帧?/p>
2、二手舊房
那么舊房改造有哪些必要流程呢？
1、拆除與新建，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
面對(duì)格局改造問(wèn)題的時(shí)候，會(huì)涉及到墻體的拆除與新建。很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問(wèn)題，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件。承重墻不能拆！如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患。而房子中每個(gè)空間的地板、地磚或墻磚的拆改，通常會(huì)占據(jù)總開(kāi)支不小的部分，它所包含的工程項(xiàng)目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。衛(wèi)生間往往需要重新做一遍防水的，或者說(shuō)需要將陽(yáng)臺(tái)變?yōu)樯铌?yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)等，那么陽(yáng)臺(tái)也是需要做防水的哦~
2、水電工程，老舊線(xiàn)管要更換
水電工程也是會(huì)占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分，指的就是水管、電線(xiàn)等有關(guān)的整改。如果房子已經(jīng)超過(guò)20年的話(huà)，一般公司都會(huì)建議將水、電等線(xiàn)路全部換掉。有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時(shí)，考慮到成本問(wèn)題，隨意找到一些裝修隊(duì)來(lái)施工，這樣很容易為自己帶來(lái)大的隱患。
此外，老的電線(xiàn)可能不符合現(xiàn)代電器的需要，造成電荷過(guò)重的話(huà)，很容易引發(fā)火災(zāi)！
3、暖氣
有不少小伙伴問(wèn)舊房改造能不能裝暖氣？答案當(dāng)然是可以，如果你家住了十幾年的老房子，不想大改，又不想要在武漢冷冷的寒風(fēng)中直打顫，那就可以嘗試用明裝暖氣片哦~
什么是明裝采暖？
明裝采暖就是指采暖管路露于墻體外部并用裝飾蓋保護(hù)且可見(jiàn)，管路通常是雙管并聯(lián)式的，適合老房和精裝房。
采暖管道走踢腳線(xiàn)、陰角線(xiàn)、吊頂或者窗簾、家具后面等隱蔽位置，橫平豎直，無(wú)開(kāi)挖無(wú)回填，基本不影響原始裝修，簡(jiǎn)潔美觀(guān)。
4、木工
和木工有關(guān)的工程，要了解是木工打柜子還是定制柜子，在做定制之前要了解市場(chǎng)上的木材價(jià)格、特質(zhì)等等，而且要清楚施工方的維修期限等等。現(xiàn)在定制柜已經(jīng)是主流了，如果沒(méi)有遇到手藝特別好的木工師傅，建議直接定制，花色選擇多，記住一定要選大品牌，售后有保證。
5、門(mén)窗
老房子大都存在的問(wèn)題就是窗子的縫會(huì)滲水進(jìn)來(lái)，窗戶(hù)的氣密性、水密性以及防盜性都會(huì)嚴(yán)重退化。因此，把老房的窗戶(hù)換為更結(jié)實(shí)耐用的門(mén)窗是不可少的工程之一。
6、墻面地面修復(fù)
如果房子已經(jīng)舊到墻面粉化、開(kāi)裂、發(fā)霉了，那肯定是避免不了要鏟掉重做了。
記得重做墻面要從基層開(kāi)始，因?yàn)榛鶎颖韧饷娴娜槟z漆更重要，很多表面看到的問(wèn)題根本原因是出現(xiàn)在基層的。如果
基層不夠結(jié)實(shí)、不夠耐水，不鏟掉重做會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的裝修材料壽命都跟著大幅縮水。
2025-03-23
